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土地出租公告
发布时间：2021-05-18
根据经营需要，凉山州发展（控股）集团有限责任公司（以下称“凉发展”）拟对自有土地进行公开招租。现诚邀各意向承租方参与竞价。
一、标的信息
1.本次出租标的位于西昌市西乡乡古城村成凉工业园区内，西侧临迎宾大道、北侧临攀西农特产品智慧运营中心、东侧临成昆铁路，距西昌青山机场和G5京昆高速西昌收费站均为7公里左右，地理位置优越。共10宗土地，面积总计57441.9㎡，现为空地，无抵押、担保、诉讼等影响出租的情形。
2.土地用途为商业用地兼容一类物流仓储用地（B1）（兼容比例≤40%，汽车市场），用于汽车销售、租赁、维修、仓储、美车装饰等相关汽车行业。
二、出租公告
本次出租期限、价格、相关要求和重大事项披露等信息，详见出租公告。公告期为10个工作日，自2021年5月18日至2021年5月31日，公告网址：https://www.dscq.com/bidDetails/24ee6648370444e58d258b7b27a8fca1.shtml（西昌市西乡乡古城村成凉工业园区十宗土地整体出租- -第四产权）。
三、报名及资格条件
1.报名。本次出租通过公告网址报名参与，采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00。延时报价期120秒，加价幅度为0.00005万元。意向投资方在公告期内报名成功后即可参与报价，报名前请仔细阅读公告内容，一经报名即视为同意公告各事项。
2.报名资格条件。
（1）意向承租方须为中国境内依法设立且有效存续的企业、事业单位及其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；
（2）接受联合体报名，以联合体形式报名的意向承租方被确认为承租方后，需提供联合承租协议及联合体每位成员的主体资料。
（3）意向承租方在行业内信用良好，无不良征信记录。
（4）国家法律、行政法规规定的其他条件。
四、挂牌价格
挂牌底格为14.06元/平方米/月（单价），最终成交价格以成交单价×总面积57441.9㎡。
五、租赁期限
1.本次出租期限为8年。自建设免租期满后的次月1日起计算。
2.建设免租期为1年，自《租赁合同》签订次日起计算（不计入租赁期限）。
3.租期届满后，双方协商一致，可续租。
六、租金
租金自1年建设免租期届满后的次月1日起计收，租金按季度（3个月）收取。建设免租期满次日起5个工作日内以银行转账方式向出租方一次性支付首期（3个月）租金，以后租金应在每3个月结束前，提前1个月以银行转账方式支付给出租方。在租赁期限内租金以阶梯式递增，租金从第三年起每三年递增5%。
七、合同签订
出租方和承租方应于成交次日起3日内签订《租赁合同》。《租赁合同》样本见公告附件，请意向承租方仔细阅读《租赁合同》样本。
八、注意事项
1.承租方需自行修建建筑物、构筑物及附属设施。
2.承租方应将规划设计方案交由出租方审核并按出租方意见进行修改完善。
3.承租方应遵守消防和安全生产相关规定。租赁期限内，标的物范围内发生的或者因标的物范围内开展的施工、经营等活动造成标的物范围外发生的消防、安全生产、侵权等事故以及违法违规行为，由承租方承担一切责任（属于出租方下属物业公司责任的除外）。
4.承租方同意在租赁期限内由出租方下属物业管理公司对标的物区域开展物业服务，自愿服从、配合物业公司在园区通行、卫生、安全、秩序、巡逻监控、信息服务等方面的管理，自觉向物业公司交纳物业管理费、垃圾清理费等费用。物业管理费等相关费用收费标准由物业公司按照公平合理、随行就市的原则确定。
5.在相关部门对标的物上建筑物、构筑物等验收通过后，承租方在标的物上新增加建筑物、构筑物及其附属设施的，应经出租方同意并按规定报相关部门批准。违规修建的，由承租方承担责任。
6.租赁期间，规划设计、建设、土地使用需要缴纳和支付的相关费用均由承租方承担。
7.公告载明的其它事项。
九、联系方式
出租方：凉山州发展（控股）集团有限责任公司
地 址：西昌市航天大道五段53号
联系人：尤先生19983891223；肖女士0834-8615756
一、标的信息
1.本次出租标的位于西昌市西乡乡古城村成凉工业园区内，西侧临迎宾大道、北侧临攀西农特产品智慧运营中心、东侧临成昆铁路，距西昌青山机场和G5京昆高速西昌收费站均为7公里左右，地理位置优越。共10宗土地，面积总计57441.9㎡，现为空地，无抵押、担保、诉讼等影响出租的情形。
2.土地用途为商业用地兼容一类物流仓储用地（B1）（兼容比例≤40%，汽车市场），用于汽车销售、租赁、维修、仓储、美车装饰等相关汽车行业。
二、出租公告
本次出租期限、价格、相关要求和重大事项披露等信息，详见出租公告。公告期为10个工作日，自2021年5月18日至2021年5月31日，公告网址：https://www.dscq.com/bidDetails/24ee6648370444e58d258b7b27a8fca1.shtml（西昌市西乡乡古城村成凉工业园区十宗土地整体出租- -第四产权）。
三、报名及资格条件
1.报名。本次出租通过公告网址报名参与，采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00。延时报价期120秒，加价幅度为0.00005万元。意向投资方在公告期内报名成功后即可参与报价，报名前请仔细阅读公告内容，一经报名即视为同意公告各事项。
2.报名资格条件。
（1）意向承租方须为中国境内依法设立且有效存续的企业、事业单位及其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；
（2）接受联合体报名，以联合体形式报名的意向承租方被确认为承租方后，需提供联合承租协议及联合体每位成员的主体资料。
（3）意向承租方在行业内信用良好，无不良征信记录。
（4）国家法律、行政法规规定的其他条件。
四、挂牌价格
挂牌底格为14.06元/平方米/月（单价），最终成交价格以成交单价×总面积57441.9㎡。
五、租赁期限
1.本次出租期限为8年。自建设免租期满后的次月1日起计算。
2.建设免租期为1年，自《租赁合同》签订次日起计算（不计入租赁期限）。
3.租期届满后，双方协商一致，可续租。
六、租金
租金自1年建设免租期届满后的次月1日起计收，租金按季度（3个月）收取。建设免租期满次日起5个工作日内以银行转账方式向出租方一次性支付首期（3个月）租金，以后租金应在每3个月结束前，提前1个月以银行转账方式支付给出租方。在租赁期限内租金以阶梯式递增，租金从第三年起每三年递增5%。
七、合同签订
出租方和承租方应于成交次日起3日内签订《租赁合同》。《租赁合同》样本见公告附件，请意向承租方仔细阅读《租赁合同》样本。
八、注意事项
1.承租方需自行修建建筑物、构筑物及附属设施。
2.承租方应将规划设计方案交由出租方审核并按出租方意见进行修改完善。
3.承租方应遵守消防和安全生产相关规定。租赁期限内，标的物范围内发生的或者因标的物范围内开展的施工、经营等活动造成标的物范围外发生的消防、安全生产、侵权等事故以及违法违规行为，由承租方承担一切责任（属于出租方下属物业公司责任的除外）。
4.承租方同意在租赁期限内由出租方下属物业管理公司对标的物区域开展物业服务，自愿服从、配合物业公司在园区通行、卫生、安全、秩序、巡逻监控、信息服务等方面的管理，自觉向物业公司交纳物业管理费、垃圾清理费等费用。物业管理费等相关费用收费标准由物业公司按照公平合理、随行就市的原则确定。
5.在相关部门对标的物上建筑物、构筑物等验收通过后，承租方在标的物上新增加建筑物、构筑物及其附属设施的，应经出租方同意并按规定报相关部门批准。违规修建的，由承租方承担责任。
6.租赁期间，规划设计、建设、土地使用需要缴纳和支付的相关费用均由承租方承担。
7.公告载明的其它事项。
九、联系方式
出租方：凉山州发展（控股）集团有限责任公司
地 址：西昌市航天大道五段53号
联系人：尤先生19983891223；肖女士0834-8615756
